Domy przy Piusa XI w Chotomowie
1 250 000 zł
Cena podlega negocjacji. Kupujący zwolniony jest z podatku PCC (2%).
Status inwestycji: W REALIZACJI
Planowane zakończenie: IV KWARTAŁ 2026 R.
Kameralna inwestycja w zielonym otoczeniu. Nowoczesne domy w standardzie PREMIUM.
Przedstawiamy nową inwestycję RM Concept Sp. z o.o., zlokalizowaną przy ul. Piusa XI w Chotomowie, tuż przy granicy z Legionowem. To propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego domu w spokojnym, zielonym otoczeniu, bez rezygnacji z wygodnego dostępu do pełnej infrastruktury miejskiej.
Cisza, natura i wygodna lokalizacja
Inwestycja obejmuje dwa nowoczesne budynki jednorodzinne dwulokalowe, w których powstały łącznie cztery domy z własnymi ogrodami. Każdy z nich został zaprojektowany z myślą o komforcie, funkcjonalności i prywatności mieszkańców.
Jednym z największych atutów inwestycji jest jej wyjątkowa lokalizacja. Domy usytuowano w drugiej i trzeciej linii zabudowy od ul. Piusa XI, naprzeciwko rozległego terenu porośniętego dojrzałymi drzewami. Takie położenie zapewnia mieszkańcom ciszę, prywatność i bliskość natury, a jednocześnie pozwala korzystać z pełnej infrastruktury Chotomowa i Legionowa, dostępnej zaledwie kilka minut od domu.
Prywatność porównywalna z domem wolnostojącym
Projekt został opracowany tak, aby zapewnić mieszkańcom możliwie największy komfort.
Lokale nie są połączone częścią mieszkalną – oddzielają je garaże oraz wiaty, dzięki czemu codzienne funkcjonowanie zapewnia znacznie większą prywatność niż w tradycyjnej zabudowie dwulokalowej.
Powierzchnie (jeden lokal):
- Powierzchnia całkowita: 140,70 m²
- Powierzchnia całkowita z wiatą: 155,70 m²
- Powierzchnia lokalu netto: 112,39 m²
- Powierzchnia lokalu netto z wiatą: 127,42 m²
- Powierzchnia użytkowa: 93,48 m²
- Powierzchnia mieszkalna: 88,62 m²
- Powierzchnia pomocnicza: 4,68 m²
- Powierzchnia schodów: 5,83 m²
- Powierzchnia garażu: 15,03 m²
- Powierzchnia wiaty: 15,03 m²
Funkcjonalny układ pomieszczeń
Parter
przestronny salon z wyjściem do ogrodu
otwarta kuchnia
toaleta
pralnia z kotłownią
wiatrołap
garaż jednostanowiskowy
+ wiata
Piętro
sypialnia główna z prywatną łazienką
dwa ustawne pokoje
duża łazienka
komunikacja
Dodatkową przestrzeń stanowi strych o powierzchni około 40 m², idealny jako miejsce do przechowywania.
Twój dom zaczyna się od rozmowy z nami
Porozmawiajmy! Zadzwoń pod numer +48 511 513 444 lub umów spotkanie online.
Działka i zagospodarowanie terenu
Do każdego lokalu przynależy 500 m² terenu, w tym:
- 400 m² prywatnej działki przeznaczonej do wyłącznego korzystania przez właściciela,
- 100 m² udziału w drodze wewnętrznej, zapewniającej wygodny dojazd do posesji.
Teren zostanie zagospodarowany i obejmie:
- ogrodzenie,
- bramę i furtkę,
- podjazdy oraz dojścia z kostki brukowej,
- opaskę wokół budynku,
- instalację przygotowaną pod oświetlenie ogrodu,
- instalację przygotowaną pod automatyczne nawadnianie.
Standard wykonania PREMIUM
Dom realizowany jest z wykorzystaniem wysokiej klasy materiałów oraz nowoczesnych technologii.
- ściany z betonu komórkowego Solbet 600,
- dwa żelbetowe stropy o grubości 20 cm,
- dachówka cementowa Creaton w kolorze antracytowym.
- energooszczędne okna trzyszybowe Amberline (profil Veka),
- okucia Winkhaus z ukrytymi zawiasami,
- drzwi tarasowe przesuwne w systemie HS,
- ciepłe, antywłamaniowe drzwi wejściowe z drewna dębowego,
- brama garażowa KRISHOME.
- ocieplenie styropianem grafitowym Neotherm 15 cm,
- system elewacyjny Dryvit,
- tynk hybrydowy,
- dekoracyjny tynk z płatkami mika,
- ściana wejściowa wykończona naturalnym kamieniem.
- ogrzewanie podłogowe w całym domu wraz z garażem,
- piec gazowy Viessmann z zasobnikiem ciepłej wody,
- wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła (rekuperacja),
- instalacja alarmowa,
- przygotowanie pod monitoring CCTV,
- przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną,
- instalacja do oświetlenia ogrodu,
- instalacja do automatycznego nawadniania.
- wodociąg gminny,
- kanalizacja gminna,
- gaz,
- energia elektryczna,
- światłowód.
Lokalizacja Inwestycji
Inwestycja powstaje przy ul. Piusa XI w Chotomowie, tuż przy granicy z Legionowem – w miejscu, które łączy zielone otoczenie z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury.
Tuż obok przebiega ścieżka rowerowa, a naprzeciwko posesji rozciąga się rozległy teren porośnięty dojrzałymi drzewami, tworzący naturalną zieloną ścianę i zapewniający mieszkańcom poczucie przestrzeni oraz prywatności. To miejsce, w którym można cieszyć się spokojem i bliskością natury, nie rezygnując z wygodnego dostępu do szkół, sklepów, komunikacji oraz całej infrastruktury Chotomowa i Legionowa.
Najważniejsze miejsca w okolicy
- ścieżka rowerowa – bezpośrednio przy inwestycji,
- przystanek autobusowy – ok. 3 min spacerem,
- sklep spożywczy – ok. 8 min spacerem,
- przedszkole – ok. 8–10 min spacerem,
- szkoła podstawowa – ok. 12 min spacerem,
- stacja PKP Chotomów – ok. 20 minut spacerem,
- stacja PKP Legionowo Przystanek – ok. 5 minut samochodem,
- centrum Legionowa – ok. 5 minut samochodem.
Dlaczego warto wybrać tę inwestycję?
Kameralna inwestycja z dużą ilością prywatnej przestrzeni
Tylko cztery lokale w dwóch budynkach dwulokalowych pozwalają zachować spokojny, rodzinny charakter miejsca oraz większy komfort codziennego życia.
Prywatność i komfort mieszkańców
Przemyślany projekt dwóch budynków dwulokalowych zapewnia większą niezależność niż klasyczna zabudowa bliźniacza. Oddzielenie lokali garażami i wiatami pozwala zachować większą intymność codziennego życia.
Własny ogród i przestrzeń do życia
Każdy lokal posiada prywatną działkę o powierzchni 400 m² oraz dodatkowy udział w drodze wewnętrznej, tworząc komfortową przestrzeń dla rodziny, wypoczynku i aranżacji zieleni.
Nowoczesna architektura i funkcjonalny układ
Projekt łączy estetykę współczesnego domu z praktycznymi rozwiązaniami.
Wysoki standard wykonania
Zastosowanie sprawdzonych materiałów, energooszczędnych rozwiązań oraz nowoczesnych instalacji zapewnia trwałość, komfort użytkowania i niższe koszty eksploatacji przez lata.
Codzienna wygoda i aktywny styl życia
Bliskość szkół, sklepów, komunikacji oraz ścieżki rowerowej pozwala korzystać z pełnej infrastruktury bez konieczności rezygnowania ze spokojnego charakteru tej lokalizacji.
